碧桂园半年销售额达4000亿韩元新城控股快速繁荣:亚博手机版

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本文摘要:2018年上半年末,房地产的日子不太好,但大住宅企业仍然是激流勇进,碧桂园半年销售额达到4000亿韩元,保利房地产、新城控股的业绩都发生了很大的变化。销售数据来源于克里里,销售目标据公开报道统计,下半年房地产前7位的变化不大,8、9、10竞争白热化,预计在以下5人中会出现。

新城控股

2018年上半年末,房地产的日子不太好,但大住宅企业仍然是激流勇进,碧桂园半年销售额达到4000亿韩元,保利房地产、新城控股的业绩都发生了很大的变化。据克里里统计,过去3个月里,前7名的位置没有为非法院、恒大、万科、保利、隆昌、绿地和中海逆转。

资料来源:凯利研究中心图将2017年住宅企业销售额与2018年1月~ 6月销售额和2017年全年销售额进行比较,结果显示,保利今年的变化显著,建设销售额为2079.2亿韩元,达到了年销售目标的52%,最大融奖排名第四。绿地年销售额完成率为40%,低于40%。

绿色地带在资本市场的评价也很高,明年张玉良的职务将到期,对绿地的未来将有很多不确定性。7月2日是绿色地带控股的禁止日,股价从5.66%跌至6.17元/周,绿色地带总市值下跌750亿韩元,一定规模的保利房地产也垫底,但累计7月2日总市值仍为1306亿韩元。

与前7名不同,销售TOP 10中第8、9、10名的竞争更加白热化,华夏幸福、龙湖集团、新城控股、华润智都是强有力的竞争对手,只要稍不注意,就不会进入前10名。前5个月仍然是TOP 10的华夏幸福,上半年结束后TOP 10下降。

代替华夏幸福的是新城控股。这是新城控股4月转入TOP 10后首次进入前8名。上市后,新城控股仍在加速跳跃。

2018年,新城控股设立的销售目标为1800亿韩元,上半年新城控股实现了目标的54%。新城控股快速繁荣的秘诀在于早期部署城市群,商业房地产保障现金持续流动。销售数据来源于克里里,销售目标据公开报道统计,下半年房地产前7位的变化不大,8、9、10竞争白热化,预计在以下5人中会出现。

销售目标

排在第10位的销售业绩是TOP 10的门槛。太和龙浩将2018年的销售目标定为2000亿韩元,华夏幸福、华润智、新城控股的销售目标分别为2100亿韩元、1830亿韩元和1800亿韩元。在这5名候选人中,太和下半年压力比较大,上半年排名第18,只建设了655亿韩元的销售额,已经只有销售目标的33%,TOP 10的门槛也一次都没有达到。

如果确信泰哈下半年会有力量,就要比现在的TOP 10更有希望。因为市场环境并不友好。贝研究院(原链家研究院)最近公布了下半年房地产市场的未来发展,指出下半年政策总体紧张,下半年不抱太大期望。据贝研究院称,住宅融资利率今后将达到目前的高位或更高,企业末级融资此后受到限制,末级整编力度也呈较高上升趋势,人才受政策短期影响减弱,下半年市场上行压力额较大。

二手房是日房的先导,最近的数据显示,今年6月北京链家二手房成交量结束之前下降了22.6%。这意味着水平下降到3月以下,均价环比暴跌0.4%。额外的客源总量都在增加,业主招牌价格跌幅减少,涨价比例上升,下一个市场要稳定堕落。在稳定堕落的市场上如何取得好成绩对开发者来说,2018年下半年的卷子有些不足。

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